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大雁塔、小雁塔、兴教寺塔和大明宫遗址缓冲区 建设高度控制专项规划

作者:shanyuan  浏览次数:1400  时间:2019-04-25 14:18:57

规划背景

2014年6月22日,在第38届世界遗产大会上,中哈吉三国联合申报的“丝绸之路:长安—天山廊道路网”项目获得通过,并被正式列入《世界遗产名录》。这条线路33个点中,包含了与丝绸之路开辟相关的汉长安城未央宫遗址,丝绸之路最兴盛时期的唐代都城长安城的大明宫遗址、大雁塔、小雁塔以及兴教寺塔5个遗产点。

大雁塔缓冲区建设高度控制专项规划

1、缓冲区及遗产区范围

(1)遗产区范围

大慈恩寺现状围墙范围内,约5.15公顷。

(2)缓冲区范围

北至南二环、南至雁南三路、西至翠华路、东至芙蓉东路,以及雁塔路至和平门、雁塔西路至含光路、雁塔南路至雁南四路红线范围的三条视线通廊,共约3.77平方公里。

2、控制内容

(1)建设高度控制

高度分区

以视线分析为依据,将缓冲区划分为6m、9m、12m、18m、24m、36m、45m、60m控高片区,对缓冲区进行整体高度控制。

地块编码原则

大雁塔缓冲区范围涉及雁塔区和曲江新区两个辖区,因此本次规划以小寨东路为分隔,将缓冲区划分为A、B两大片区;以道路围合的街坊作为下一层级编码;以不同高度分区及建设项目边界作为最终地块编码。

(2)景观风貌控

为了协调西安老城区与新城区交相辉映的独特风貌,传承传统文化脉络与展现现代城市风采,结合申遗需要,将大雁塔及周边区域定位为汉唐风格区域。

小雁塔缓冲区建设高度控制专项规划

1、缓冲区及遗产区范围

(1)遗产区范围

小雁塔的遗产区四至为:东、西界各以小雁塔塔基外围外扩约36 米处,北至现白衣阁北侧46 米围墙处,南至南山门。南北长368 米,东西平均宽89 米,总面积约3.32 公顷。

(2)缓冲区范围

小雁塔的缓冲区四至为:东至文艺路西侧,西至含光路东侧,北至建西街与大学南路连线,南至南二环北侧 。南北长1780 米,东西平均宽1995 米,总面积约3.5 平方公里(不含遗产区)。


2、控制内容

(1)建设高度控制

 高度分区

以视线分析为依据,将缓冲区划分为禁建区、9m、12m、18m、24m、36m、60m、100m 控高片区,对缓冲区进行整体高度控制。

 地块编码原则

本次规划以城市主要干道为分割,将缓冲区划分为A、B、C、D、E、F、G、H 八大片区;各片区又以街坊作为下一层级编码;以不同高度分区作为最终地块编码。

(2)景观风貌控制

为了协调西安老城区与新城区交相辉映的独特风貌,传承传统文化脉络与展现现代城市风采,结合申遗需要,将小雁塔及周边区域定位为明清风格区域。


大明宫遗址缓冲区建设高度控制专项规划

1、缓冲区及遗产区范围

(1)遗产区范围

遗产区呈不规则矩形,东边界以太华南路为标准,北边向西延伸,南边向东延伸;南边界为南宫墙遗址南侧外放40~50米;西以建强路道路红线为界;北以重玄路道路中心线为界。

遗产区面积总计392.18公顷。

(2)缓冲区范围

东以太华南路以东两个街区的城市规划道路中心线为界,南以环城北路中心线为界,北以玄武路中心线为界,西以建强路外扩一个街区的城市规划道路中心线为界。

缓冲区总面积287.89公顷。


2、控制内容

(1)建设高度控制

 高度分区

以视线分析为依据,将缓冲区划分为12米、24米、36米、45米高度控制片区,对遗址缓冲区进行整体高度控制。

 地块编码原则

大明宫遗址缓冲区范围属西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室管理,地跨莲湖、新城、未央三个行政辖区。以道路围合的街坊作为分区编码,以不同高度分区及用地性质边界作为最终地块编码。

(2)景观风貌控制

为了协调西安老城区与新城区交相辉映的独特风貌,传承传统文化脉络与展现现代城市风采,结合申遗需要,将大明宫遗址缓冲区定位为汉唐风格风貌协调区域。

兴教寺塔缓冲区建设高度控制专项规划

1、缓冲区及遗产区范围

(1)遗产区范围

遗遗产区:包括整个兴教寺,并向兴教寺外围扩至自然形成的第一道高坎,南侧包括部分入寺道路。总面积为3.32公顷。

(2)缓冲区范围

北侧依地形,将山体坡度较大地区划为缓冲区内;南侧至潏河支流南岸;西侧沿潏河而上,至潏河西岸向北以西江坡村中道路为界;东侧至中韦村村庄道路。整个缓冲区范围约为428公顷。


2、控制内容

(1)禁止建设区

为绝对保护,禁止开发建设的地区。即坡度在25% 以上,应退耕换林的地区,河道蓝线以内区域以及绿化带、重大基础设施占用的地区。

 限制建设区:是以生态自然保护为主导,可以适度地、有选择地进行建设的地区。该区属临近山体、河流水体,所处地势较高或与整体生态紧密相关。在规划控制中应加强对该类用地的合理引导,严格控制过量建筑开发对该类用地的破坏。该区适宜的建设是以保护环境为主的园林绿地。限制建设区建筑高度不得超过9米。

可建设区:是可作为村庄搬迁预留地以及村庄建设发展预留地的地区,其中西韦村搬迁预留用地约12.2公顷,西柞高速以西,位于西汤公路南侧;其余村庄发展预留用地约54.3公顷。

可建设区建筑高度以9米为主,不得超过15米。

(2)景观风貌控制

缓冲区内建筑近期以村宅为主,建筑形式为传统村宅样式,颜色以青灰色为主与传统建筑的历史氛围相协调,不得使用饱和度高的颜色,不得使用反光性强的表面材料。

对近期无法拆除的风貌不协调建筑或构筑物尽量采用绿化遮挡。



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